با توجه به اینکه استقرار این کاربری در منطقه سکونی و سایر عملکردها نیز محتمل است، لذا می تواند به شکل نواری در برمعابر قرار گیرد. در تجاری نواری حد اقل مساحت واحد های تجاری +5 m 17.

مقررات تفکیک و احداث ساختمان تجاری :

• تفکیک اراضی برای این کاربری به قطعات حد اقل 200 متر مربع مجاز است. مقررات فضای باز با اعمال ضریب 0.8 صورت می پذیرد.
• به اعضای هر واحد تجاری (نواری) تا حداکثر 17.5 متر مربع زیر بنا تامین یک واحدپارکینگ به میزان 25 متر مربع الزامی است. هر واحد تجاری 17.5 متر مربع و حد اقل عرض 3.5 متر و حداقل ارتفاع پارکینگ 2.20 متر تعیین می گردد.

ضوابط ساختمان های مختلف تجاری – مسکونی:

هر گاه پلاکی در منطقه، در عملکرد های محله ای، ناحیه ای و شهری و نیز معابر با عرض 15 متر به بالا در مناطق عملکردی مسکونی قرار داشته باشد و بخشی از ساخنمان آن به واحد ها ی تجاری ( تا حد مجاز) تبدیل شود، حق تعیین کاربری برای همان مقدار بایستی دریافت گردد و در صورتی که در همین پلاک از تراکم ساختمانی بالا تر از میزان پایه استفاده گردد بایستی علاوه بر حق تعیین کاربری برای قسمت تجاری، حق تعریل تراکم نیز دریافت شود.

- رعایت ضوابط کاربری مسکونی در این کاربری مخنلف تجاری – مسکونی الزامی است.

حوزه تجاری:

ضوابط و مقررات منطقه اراضی تجاری- بازرگانی در دو سطح از مقیاس فعالیت فرد و در مقیاس کلان (منطقه- شهر) تدوین گردیده است در مقیاس خرد(محله و ناحیه) در کاربری های تجاری- مسکونی و فعالیتهای تجاری و بازرگانی در مقیاس کلان (منطقه- شهر) محورهای شهری و مراکز منطقه ای شهری احداث می گردد.

به هر حال رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهولت دسترسی برخورداری از سیستم حمل و نقل عمومی، عدم مزاحمت ناشی از شلوغی و آلودگی برای بافتهای مجاور ایرانی است.